Muhdesat, kelime kökeni itibarıyla Arapça “muhdes” kelimesinden türemiş olup “sonradan meydana getirilmiş, ihdas edilmiş, yeni oluşturulmuş” anlamına gelir. “Muhdesat”, bir taşınmaz üzerinde malikten başka bir...

Mülkiyet hakkı, hukuk düzeninin en güçlü koruma altına aldığı haklardan biridir. Bununla birlikte, bazı durumlarda bir taşınmazın uzun yıllar boyunca kesintisiz, çekişmesiz ve malik sıfatıyla...

Acele Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma, idarenin kamu yararı amacıyla özel mülkiyetteki taşınmazlara el koyabilmesini sağlayan bir hukuki işlemdir. Ancak kimi durumlarda kamu yararı olağanüstü ölçüde ön...

Kira ilişkisi hem kiraya verenin hem de kiracının hak ve yükümlülüklerini titizlikle koruyan bir hukuki sözleşmedir. Ancak kimi zaman kiraya veren, kiralananı artık kendi kullanma...

İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası Nedir? Kira ilişkisi hem kiraya verenin hem de kiracının hak ve yükümlülüklerini titizlikle koruyan bir hukuki sözleşmedir. Ancak kimi zaman kiraya...

Miras Sözleşmesi Nedir? Miras sözleşmesi, miras bırakanın iradesini yansıtan; taraflara hak ve yükümlülükler doğuran, resmi şekle tabi bir ölüme bağlı tasarruf türüdür. Olumlu ve olumsuz...

Mirasın Reddi Nedir? Türk Medeni Kanunu’na (TMK m. 605-618) göre miras, miras bırakanın ölümüyle birlikte külli halefiyet ilkesi uyarınca bir bütün halinde mirasçılara geçer. Ancak...

Tapuda Cins Değişikliği Nedir? Taşınmazların cinsine dair belirli bir katalog veya mevzuatta önceden tanımlanmış bir liste bulunmamaktadır. Bir taşınmazın niteliği, kadastro çalışmaları sırasında zemindeki mevcut...

Mirasbırakanın vefatıyla birlikte malvarlığı, külli halefiyet ilkesi gereği bir bütün halinde doğrudan mirasçılara geçer. Ancak uygulamada, terekeye dahil malların haksız şekilde üçüncü kişilerin elinde bulunması...

Mirasçılıktan Çıkarma Nedir? Mirasçılıktan çıkarma (ıskat), murisin saklı paylı bir mirasçısını bazı özel sebeplerle miras hakkından mahrum bırakmasıdır. Bu işlem ancak ölüme bağlı bir tasarrufla...

Tapu siciline işlenen şerhler ve beyanlar, taşınmazın hukuki durumunu açıklayıcı veya sınırlayıcı nitelikte olabilir. Ancak zaman içerisinde bu şerhler amacını yitirebilir, hukuki dayanağını kaybedebilir ya...

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı), miras bırakanın ölümünden sonra geride kalan mirasçıların kimler olduğunu ve her birinin mirastaki pay oranlarını ortaya koyan resmi bir belgedir. Türk...

Gaiplik Nedir? Ölüm tehlikesi içinde kaybolan veya kendisinden uzun zamandan beri haber alınamayan kimselere hukuki anlamda gaip denilmektedir. Türk Medeni Kanunu’nun 32. maddesine göre, bu...

1. Yasal Dayanak Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi ile şu hüküm getirilmiştir:“Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde o şey üzerinde dilediği gibi...

1.Harici Taşınmaz Satış Sözleşmesi Nedir? Harici satış, tapuda resmi şekilde yapılmadan, tarafların kendi aralarında düzenlediği taşınmaz satış sözleşmesidir. Ancak Türk Medeni Kanunu, Türk Borçlar Kanunu...

1974 tarihli 1/2 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince, Bir kimsenin; mirasçısını miras hakkından yoksun etmek amacıyla, gerçekte bağışlamak istediği tapu sicilinde kayıtlı taşınmaz malını...

Türkiye’de özellikle 1980’li yıllarda ortaya çıkan gecekondu sorunu, devletin imar affı düzenlemeleri ile çözülmeye çalışıldı. 1984 yılında yürürlüğe giren 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına...

Bir taşınmaz ya da taşınırın birden fazla kişiye ait olması zamanla pek çok sorunu beraberinde getirir. Özellikle miras kalan evler, arsalar veya tarım arazileri paydaşlar...

TAZMİNAT DAVASININ ÖZELLİKLERİ SORUMLULUĞUN ŞARTLARI I. 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.22/(a) kapsamında tazminat sorumluluğu Evvelce kadastrosu yapılan yerler: Madde 22 – (Değişik:22/2/2005 – 5304/6 md.)Evvelce...

TAZMİNAT DAVASININ ÖZELLİKLERİSORUMLULUĞUN ŞARTLARI I. Tapu Sicilinin Tutulmasına İlişkin İşlem ya da Eylem Tapu Sicil Tüzüğü 7. maddesinde, tapu sicilinin ana ve yardımcı sicillerden oluştuğu...

1-) 09.10.1956 Tarihinden Önceki Zaman Dilimi 221 sayılı kanun 1. maddesi gereğince belirtilen tarihten önce kamulaştırma yapılmadan el konulan tüm taşınmazlar kamulaştırılmış sayıldığı için 09.10.1956...

Malvarlığı değerlerinin korunması başlı başına bir sorun oluşturmaktadır. Hem yurtiçinde (Türkiye’de) hem de yurtdışında (Örneğin Almanya’da) bulunan malvarlığı değerlerinin korunması önem arz etmektedir. Taşınır ve...

Aile Hukukunun başlangıcı nişanlanmayla başlamaktadır. Buradan itibaren taraflar arasında sorunlar ortaya çıkabilmektedir. Nişanın bozulmasıyla tarafların birbirlerine veya yakınlarının verdikleri hediyelerinin iadesi sorunları ortaya çıkmaktadır.  Evlilik...

Belirli malvarlığı değerlerine sahip kişilerin bu değerleri paraya çevirmek ve ilave gelirler elde etmek istedikleri bilinen bir olgudur. Bu nedenle, yurtdışında yaşayıp da malvarlığı değerlerinin...