Muhdesat, kelime kökeni itibarıyla Arapça “muhdes” kelimesinden türemiş olup “sonradan meydana getirilmiş, ihdas edilmiş, yeni oluşturulmuş” anlamına gelir. “Muhdesat”, bir taşınmaz üzerinde malikten başka bir...

Mülkiyet hakkı, hukuk düzeninin en güçlü koruma altına aldığı haklardan biridir. Bununla birlikte, bazı durumlarda bir taşınmazın uzun yıllar boyunca kesintisiz, çekişmesiz ve malik sıfatıyla...

Acele Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma, idarenin kamu yararı amacıyla özel mülkiyetteki taşınmazlara el koyabilmesini sağlayan bir hukuki işlemdir. Ancak kimi durumlarda kamu yararı olağanüstü ölçüde ön...

Kira ilişkisi hem kiraya verenin hem de kiracının hak ve yükümlülüklerini titizlikle koruyan bir hukuki sözleşmedir. Ancak kimi zaman kiraya veren, kiralananı artık kendi kullanma...

İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası Nedir? Kira ilişkisi hem kiraya verenin hem de kiracının hak ve yükümlülüklerini titizlikle koruyan bir hukuki sözleşmedir. Ancak kimi zaman kiraya...

Miras Sözleşmesi Nedir? Miras sözleşmesi, miras bırakanın iradesini yansıtan; taraflara hak ve yükümlülükler doğuran, resmi şekle tabi bir ölüme bağlı tasarruf türüdür. Olumlu ve olumsuz...

Mirasın Reddi Nedir? Türk Medeni Kanunu’na (TMK m. 605-618) göre miras, miras bırakanın ölümüyle birlikte külli halefiyet ilkesi uyarınca bir bütün halinde mirasçılara geçer. Ancak...

Tapuda Cins Değişikliği Nedir? Taşınmazların cinsine dair belirli bir katalog veya mevzuatta önceden tanımlanmış bir liste bulunmamaktadır. Bir taşınmazın niteliği, kadastro çalışmaları sırasında zemindeki mevcut...

Mirasbırakanın vefatıyla birlikte malvarlığı, külli halefiyet ilkesi gereği bir bütün halinde doğrudan mirasçılara geçer. Ancak uygulamada, terekeye dahil malların haksız şekilde üçüncü kişilerin elinde bulunması...

Mirasçılıktan Çıkarma Nedir? Mirasçılıktan çıkarma (ıskat), murisin saklı paylı bir mirasçısını bazı özel sebeplerle miras hakkından mahrum bırakmasıdır. Bu işlem ancak ölüme bağlı bir tasarrufla...

Tapu siciline işlenen şerhler ve beyanlar, taşınmazın hukuki durumunu açıklayıcı veya sınırlayıcı nitelikte olabilir. Ancak zaman içerisinde bu şerhler amacını yitirebilir, hukuki dayanağını kaybedebilir ya...

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı), miras bırakanın ölümünden sonra geride kalan mirasçıların kimler olduğunu ve her birinin mirastaki pay oranlarını ortaya koyan resmi bir belgedir. Türk...

Gaiplik Nedir? Ölüm tehlikesi içinde kaybolan veya kendisinden uzun zamandan beri haber alınamayan kimselere hukuki anlamda gaip denilmektedir. Türk Medeni Kanunu’nun 32. maddesine göre, bu...

1. Yasal Dayanak Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi ile şu hüküm getirilmiştir:“Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde o şey üzerinde dilediği gibi...

1.Harici Taşınmaz Satış Sözleşmesi Nedir? Harici satış, tapuda resmi şekilde yapılmadan, tarafların kendi aralarında düzenlediği taşınmaz satış sözleşmesidir. Ancak Türk Medeni Kanunu, Türk Borçlar Kanunu...

1974 tarihli 1/2 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince, Bir kimsenin; mirasçısını miras hakkından yoksun etmek amacıyla, gerçekte bağışlamak istediği tapu sicilinde kayıtlı taşınmaz malını...

Türkiye’de özellikle 1980’li yıllarda ortaya çıkan gecekondu sorunu, devletin imar affı düzenlemeleri ile çözülmeye çalışıldı. 1984 yılında yürürlüğe giren 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına...

Bir taşınmaz ya da taşınırın birden fazla kişiye ait olması zamanla pek çok sorunu beraberinde getirir. Özellikle miras kalan evler, arsalar veya tarım arazileri paydaşlar...

TAZMİNAT DAVASININ ÖZELLİKLERİ SORUMLULUĞUN ŞARTLARI I. 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.22/(a) kapsamında tazminat sorumluluğu Evvelce kadastrosu yapılan yerler: Madde 22 – (Değişik:22/2/2005 – 5304/6 md.)Evvelce...

TAZMİNAT DAVASININ ÖZELLİKLERİSORUMLULUĞUN ŞARTLARI I. Tapu Sicilinin Tutulmasına İlişkin İşlem ya da Eylem Tapu Sicil Tüzüğü 7. maddesinde, tapu sicilinin ana ve yardımcı sicillerden oluştuğu...

1-) 09.10.1956 Tarihinden Önceki Zaman Dilimi 221 sayılı kanun 1. maddesi gereğince belirtilen tarihten önce kamulaştırma yapılmadan el konulan tüm taşınmazlar kamulaştırılmış sayıldığı için 09.10.1956...

Malvarlığı değerlerinin korunması başlı başına bir sorun oluşturmaktadır. Hem yurtiçinde (Türkiye’de) hem de yurtdışında (Örneğin Almanya’da) bulunan malvarlığı değerlerinin korunması önem arz etmektedir. Taşınır ve...

Aile Hukukunun başlangıcı nişanlanmayla başlamaktadır. Buradan itibaren taraflar arasında sorunlar ortaya çıkabilmektedir. Nişanın bozulmasıyla tarafların birbirlerine veya yakınlarının verdikleri hediyelerinin iadesi sorunları ortaya çıkmaktadır.  Evlilik...

Belirli malvarlığı değerlerine sahip kişilerin bu değerleri paraya çevirmek ve ilave gelirler elde etmek istedikleri bilinen bir olgudur. Bu nedenle, yurtdışında yaşayıp da malvarlığı değerlerinin...

Malvarlığı değerleri bulunan kişilerin, mirasçısı varsa hem yasarken hem de öldükten sonra sonuçları olacak şekilde hukuki işlemde bulunmaları mümkündür. Bir kimse ölmeden önce, çocukları (atanmış...

Havale işlemleri, günümüz finansal dünyasının temel taşlarından birini oluşturur. Ancak, bazen havale yoluyla transfer edilen paraların doğası ve niyeti hakkında ihtilaflar ortaya çıkabilir. Özellikle bir...

Sosyal medya, modern ilişkilerin ve iletişimin önemli bir parçası haline gelmiştir. Ancak, bu platformlar aracılığıyla paylaşılan özel içerikler, ilişkiler sona erdiğinde karmaşık hukuki sorunlara yol...

Doktorların mesleklerini icra ederken yaptıkları eylemler sonucunda hastalar ve yakınları açısından bazı sorunlar ortaya çıkmaktadır. Ortaya çıkan bu sorunlarda kusur incelenmesi yapılmaktadır.  Her somut olaya...

Malpraktis davaları hekimin tıbbi uygulama hatası neticesinde karşılaşma ihtimali bulunan davalardır. Malpraktis durumunda hekimlerin üç tür sorunluluk doğma ihtimali vardır. Yapılan tıbbi hata nedeniyle ceza...

Uzun zamandır ülkemizde uygulaması olan hobi bahçeleri; insanların tarımla ve toprakla uğraşarak, kalabalık şehirlerin gürültülü, tek düze hayatından kaçtıkları, çalışma hayatının yorgunluğunu ve stresini attıkları,...

Hastanın aydınlatılması, en önemli hasta hakkı olduğu gibi hekimin sorumluluğunu doğuracak özen yükümlülüğüdür. Hastanın sadece yapılacak işleme rıza göstermesi tek başına yeterli değildir. Aynı zamanda...

Miras bırakanın vefatı ile malvarlığına dahil olan tüm hakları, alacakları ve borçlarından oluşan terekesi kül halinde mirasçılara geçer. Mirasçılar, tereke üzerinde tasarrufta bulunmak istediklerinde resmi...

Malpraktis davaları hekimin tıbbi uygulama hatası neticesinde açılan davalardır. Malpraktis durumunda hekimlerin üç tür sorunluluk doğma ihtimali vardır. Yapılan tıbbi hata nedeniyle ceza sorumluluğu, ortaya...

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları bulundukları ülkede daha iyi şartlara sahip olabilmek için bu ülkenin vatandaşı olmak istemektedirler. Bu halde devlet kendilerine vatandaşlıktan çıkma izni...

Sağlık hizmeti talep eden kişilerin sağlık hizmetlerinden yararlanmasını, hizmetin sunumunu, düzenlenmesini, önleyici sağlık hizmetlerinin yapılmasını, toplum ve aile sağlığının korunmasını, sağlık personelinin mesleki sorumluluklarını düzenleyen,...

Malpraktis olarak adlandırılan sağlık hizmetlerinden yararların kişilerin tıbbi uygulama hataları nedeniyle uğradıkları zararlar nedeniyle maddi ve manevi tazminat talep ettikleri dava türüdür. Hatalı tıbbi uygulamalar...

Bedelsiz kalan senedin kullanılması suçunda esaslı unsur suça konu senedin bedelsiz kalmış ve hukuken geçerli bir senet olmasıdır. Yasada senedin bedelsiz kalması tanımlanmamış olmakla birlikte...

Gayrimenkul Satış Sözleşmesine Dayana Davalar Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, gayrimenkulün satışının gerçekleşmesi için satış öncesinde imzalanan bir vaat sözleşmesidir. Bu sözleşme ile taraflar bir taşınmazın, satıcı tarafından belirlenen...

Senedin düzenleyicisi ile borçlusu arasında yazılı veya sözlü bir işin yerine getirileceğine dair taahhüt verildiğinde güvence olarak verilen senet türü teminat senedidir. Teminat senedi ile...

Senedin düzenleyicisi ile borçlusu arasında yazılı veya sözlü bir işin yerine getirileceğine dair taahhüt verildiğinde güvence olarak verilen senet türü teminat senedidir. Teminat senedi ile...

Çalışma süresi işçinin fiilen çalıştığı süreyi ifade eder. İş kanunu fazla çalışma hesabında haftalık çalışma süresinin esas almaktadır. Fazla çalışma İş Kanununda düzenlenmiş yasal çalışma...

Fazla mesai alacağı talebi ile açılan işçilik alacağı davalarında ispat konusu davanın akıbetinde belirleyicidir. Fazla çalışma yapıldığının ispat yükü işçidedir. İşçi fazla çalışmayı ispatlarsa ücretinin...

Yıllık izin dinlenme hakkı kapsamındadır ve Anayasa 50. maddesi ile güvence altına alınıştır.  İş Kanunu 53. Maddesinde ve Yıllık Ücretli İzin Yönetmeliğinde sosyal hak olarak...

Kira sözleşmesi Türk Borçlar Kanun’unda düzenlenen tasarruf yöntemlerinden biridir. Kira sözleşmesi kullandırma amacı güden sözleşme türlerindendir ve taşınmazın geçici bir süre ücret karşılığı kiracının kullanımına amacı taşımaktadır. Her...

Kararda miras bırakan kişinin taşınmazlarının pek çoğunu oğullarına satış yoluyla devretmesi üzerine diğer mirasçılardan mal kaçırmak amaçlı muvazaalı satış yapıldığı iddia edilerek açılan davanın temyiz...

Murisin vefatı ile birlikte tereke üzerinde hak sahibi olan mirasçılar bu durumu mirasçılık belgesi alarak ispatlayacaktır. Mirasçılık belgesinin iptali mümkündür. 14. Hukuk Dairesi         2020/1063 E....

Miras sözleşmesinden doğan davalar iki bölümde incelenir. Tenkis davası ve geri verme davasıdır. I. Tenkis Madde 573– Mirasbırakan, mirastan feragat eden mirasçıya, sağlığında terekenin tasarruf...

YARALAMA NEDENİYLE TAZMİNAT DAVASI ESASLARI NELERDİR? Tazminat, haksız fiil nedeniyle kişilerin uğradığı maddi veya manevi zarar için isteyebileceği karşılıktır.  Kişilerin haksız fiil nedeniyle kişilik haklarının...

İş ilişkisinde borcun ibra yoluyla sona ermesi Türk Borçlar Kanunu 420. Maddesinde düzenlenmiştir. V. Ceza koşulu ve ibra MADDE 420- Hizmet sözleşmelerine sadece işçi aleyhine konulan...

Hakaret suçu kişilik haklarını ihlal eden eylemlerin başında gelmekle Türk Ceza Kanunun şerefe karşı suçlar bölümünde 125. Maddesinde düzenlenmiştir.  Hakaret             Madde 125- (1) Bir kimseye onur,...

Kıdem tazminatı işçiye şartlarını taşıması halinde işverence yapılan ödemedir. İşçi vefat etmişse mirasçılarına ödeme yapılır. Kıdem tazminatına hak kazanılabilmesi işçinin için işyerinde bir yıllık çalışması...

İşverenin işçinin çıkış kodunu kod 29 olarak bildirmesinin işçi açısından olumsuz sonuçları bulunmaktadır. İşten ayrılmasının gerçek nedeni yasada sayılan ve kod 29 olarak belirtilen haller...

Hakkında soruşturma ve/veya kovuşturma yürütülen kişiler tazminat gerektiren işlemler nedeniyle uğradıkları maddi ve manevi zararlar için CMK m. 141/1 hükümlerine dayanarak devletten isteyebilirler. Koruma önlemleri nedeniyle...

Korona virüs ülkemizde pek çok iş alanını olumsuz etkilemiştir. Pek çok işletme bu süreçte ekonomik sıkıntı içine girmiştir. İşverenlerin ekonomik nedenlerle işçileri işten çıkarmasını engellemek...

Yaralama suçu Türk Ceza Kanununda vücut dokunulmazlığına karşı suçlar bölümünde düzenlenmiştir. Haksız fiil sonrası yaralanan kişiler bu yaralanma nedeniyle uğradıkları maddi ve manevi zararların tazmini için...

Kaza sonrası uğranılan zararların tespitinde davaya konu edilen her zarar kalemi kendi türü açısından dikkat edilmesi gereken hususlarla değerlendirilmelidir. Sonuçta meydana gelen gerçek zararlar tüm...

Kaza sonrası araç değer kaybıyla ilgili önemli bir husus ciddi kazalar sonucunda aracın durumunun belirlenmesidir. Ağır kaza sonrası araç onarılabilecek durumda ise araç değer kaybı...

Kaza sonrası araçta oluşan ve talebe konu olan zarar kalemlerinden biri aracın tamirinde geçen sürenin oluşturduğu zararın karşılanmasıdır. Aracın tamir süresi; servisin yoğunluğu, aracın hasarının...

Araç değer kaybı, trafik kazası sonrasında hasar gören aracın ikinci el piyasasında değer kaybetmesi olarak tanımlanır. Kaza sonrasında tamir edilen araç, kusursuz bir onarım ve...

Malpraktis olarak adlandırılan sağlık hizmetlerinden yararların kişilerin tıbbi uygulama hataları nedeniyle uğradıkları zararlar nedeniyle maddi ve manevi tazminat talep ettikleri dava türüdür. Hatalı tıbbi uygulamalar...

Doktorların mesleklerini icra ederken yaptıkları eylemler sonucunda hastalar ve yakınları açısından bazı sorunlar ortaya çıkmaktadır. Ortaya çıkan bu sorunlarda kusur incelenmesi yapılmaktadır.  Her somut olaya...

Derhal fesih (haklı nedenle fesih) İş Kanununun 24, 25, 26. maddelerinde düzenlenmiştir. Bu fesih türü belirli süreli ve belirsiz süreli iş sözleşmelerinde geçerlidir. İş Kanunu...

Yargıtay dairelerince onanan yerel mahkeme kararlarına karşı Ceza Muhakemesi Kanunu 308. maddesinde Yargıtay ceza dairelerinin kararlarına karşı   Yargıtay Cumhuriyet Başsavcısı’nın re’sen veya istem üzerine itiraz...

Yargıtay dairelerince onanan yerel mahkeme kararlarına karşı Ceza Muhakemesi Kanunu 308. maddesinde Yargıtay ceza dairelerinin kararlarına karşı   Yargıtay Cumhuriyet Başsavcısı’nın re’sen veya istem üzerine itiraz...

Kişiler üzerine atılı suçlardan yargılama sürecinde yerel mahkeme kararının Yargıtay ilgili ceza dairesince onanması halinde olağan kanun yolları tükenmiş olmaktadır. Ancak yapılan yargılamada hukuka aykırılıklar...

BAM C.Başsavcılık itirazı Bölge Adliye Mahkemelerinin yargı yetkileri arasına kesin nitelikteki karaları için öngörülmüş olağanüstü yargı yoludur.  Bu yargı yolunda BAM ceza dairelerinin kesin kararlarına...

Mirasbırakanlar çeşitli nedenlerle mirasçılarından mal kaçırmak istemekte ve taşınır ya da taşınmazlarını muvazaalı şekilde devretmektedir. Mirasbırakan genelde diğer mirasçı veya mirasçılar üzerine gerçekte bağış yapılan...

Muris ile bir kısım mirasçıların ve/veya üçüncü kişilerin diğer mirasçı veya mirasçıların haklarını farklı sebeplerle vermemek için mal kaçırması ülkemizde oldukça fazla görülmektedir. Murisin ile...

Muris muvazaası mirasbırakanın bir kısım mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yaptığı taşınır veya taşınmaz mal devri anlaşmalarıdır. Ülkemizde toplumsal kabuller ve örf adetlerin baskısı ile kız...